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(中央社記者韋樞台北2日電)房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人,其中以雙北市增加人數最多,顯然建商拚交屋,持有人口袋也夠深。

2015年房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上的超級大戶(含個人及法人)共約1.32萬人,六都共9900人,約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多,分別年增91人和77人,也是大戶增加最多的兩大都市。

綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況,在「個人」持有者上,新北市2015年有1229人最多,其次是台中市的885人,台北市711人居第三;在增幅上以台中最多,達3.9%,其次是高雄市的3.0%,台北市2.9%居第三。

若以「法人」持有來看,台北市2015年有1676人最多量,新北市以1146人緊追在後,高雄市912人居第三;在年增幅上,桃園市(762件)的8.5%年增幅最大,其次是高雄市的7.8%,新北市年增幅以6.4%居第三。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2014年政府針對多屋族出手,祭出囤房稅、加重房屋稅,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,但統計顯示卻不減反增,推估不少建商拚交屋,應該是10戶以上大戶暴增的重要因素。

徐佳馨分析,新北市房價較北市低廉,多頭後期買氣更甚北市,也讓大戶持有者的數量直追北市;但2015年台中市亦有不少新成屋交屋,造成大戶比重增加;在大戶法人持有狀況上,北市的政經優勢,一直吸引公司行號設立,不過近期桃園市升格後招商動作頻頻,在基期較低的狀況下,應是增幅傲視各區的主要原因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,不少法人持有戶是另一種個人持有的形式,以利財務與節稅規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加,日後大戶持有者較自然人將面對更大的養屋壓力,因此必須汰弱而留下具增值、收益的優質標的,抑或採取具有較多合法節稅方式持有,以儲存能量度過這波寒冬。1051202

工商時報【許庭瑜╱台北報導】

11月營收陸續公布,交出好成績的公司股價搶先開跑。其中由田(3455)、茂迪(6244)、禾瑞亞(3556),與凱碩(8059)等12檔11月營收較上個月成長12%以上的個股,昨(7)日股價漲幅大多強過櫃買指數表現。

截至昨日為止,櫃買市場中已經有168家公司公布11月營收,其中117家較上個月成長,其餘的56家則是呈現衰退,應證了營運表現較好的公司營收也會提早公布的認知,投資人也趁機進場篩選有業績利多撐腰的好股票。

在個股部分,LCD及PCB檢測設備廠由田11月營收大躍進,單月營收達3.52億元,創歷史新高紀錄,月增44%、年增1.31倍。在11月營收數字優異、第4季獲利可望延續上一季表現的帶動下,昨日由田收盤價更是創了2011年8月以來新高。

IC設計廠禾瑞亞昨日公布11月營收來到1.23億元,不僅較上個月成長24.47%,更創37個月新高,股價一早跳空走高。雖然股價來到50元之上後便遇到先前的套牢賣壓,不過終場股價仍走高4.96%。

此外,同樣昨日才公布11營收的胡連,較上個月成長18.47%,激勵股價跳空大漲超過半根停板,成為昨日櫃買市場中亮眼標的。且從技術面來看,胡連昨日的長紅K棒一口氣收復近1個多月的盤整平台,並站上所有均線,三大法人又同步買超,多方氣勢強盛。

法人表示,10月以來櫃買指數出現大幅修正,且在三大法人賣多於買的情況下,櫃買指數位階與頻頻挑戰前波高點的加權指數相比低了許多,因此11月營收績優生成為短線上多方關注的焦點,接下來股價還有機會表現。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者朱則瑋台北30日電)台北市產發局把市有房地屋頂閒置居家空間,交給業者設置太陽能光電發電設備,分南北區採公開招標,北區由大同公司得標,今舉辦簽約儀式。

台北市產發局響應政府新能源政策,加速太陽光電設置成效,首次用市有房地屋頂閒置空間,架設太陽能發電系統,並將北市分南北兩區域進行招標,北區部分由大同公司得標,南區部分15日起已在網站招標,為期1個月,歡迎業者投標。

此次招標案所有設備設置、維護及出資全由得標廠商負擔,市府不但零出資,還可由廠商售電收入中獲得回饋金,可達到減少碳排放、促進太陽光電產業發展及解決廠商無場地可設置太陽光電設備的目的。

北市產發局表示,北區交給得標廠商大同公司經營,回饋百分比高達10.7%,預估可謂北市市庫歲入增加約新台幣200萬元,之後便宜 再加上南區回饋金,對市庫來說是筆可觀收入。

北市市有房地設置太陽光電發電設備南區招標案,已於15日起辦理公開招標,有興趣廠商,可在12月14日上午10時前截止投標期限內,前往北市產業發展局網站下載相關招標文件(),並參與投標,洽詢電話:02-27208889#6612。1051130

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